危房鉴定的基本知识

　　一、概念：

　　危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　二、危房鉴定程序：

　　受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告

   三、危房鉴定等级划分：     

   A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

   B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

   C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

   D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

   四、房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：

　  a级：无危险点  b级：有危险点   c级：局部危险   d级：整体危险

   五、综合评定原则：

　　房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

　　在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的，则应联系结构危险性判定其范围。

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