房屋安全鉴定主要有以下作用：
（一）确保各类房屋的住用安全。
（二）促进城市危旧房屋的改造。
（三）防灾和减灾（灾害管理）。
（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。
（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。
（六）进行司法仲裁技术鉴定。
（七）从事技术服务工作。指定内容的专项技术鉴定。如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取公积金用于自住房的维修等辅助鉴定等。
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