生活中我们发现好多房屋在居住几年之后，会出现裂缝，好多人担心裂缝会影响房屋的安全性，那么住宅常见的裂缝有哪些类型呢？深城检测总结了几种常见的裂缝类型：

一、温度裂缝

在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。由于房屋结构之间的相互约束，加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑—即出现温度裂缝。

此种裂缝对房屋结构安全影响较小。

二、地基不均匀沉降裂缝

由沉降引起的裂缝，仅占房屋的少数，主要是由于地基不均匀下沉引起的。

三、受力裂缝

受力裂缝有多种性状，一般以受压裂缝较为常见。多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱；裂缝一般为竖向。

出现此种裂缝时，说明房屋结构存在一定的安全隐患，应予以足够重视。

实际工程中的砌体结构裂缝往往不是单一因素的作用，常常是两种或两种以上的因素共同作用，如温度收缩同时作用、沉降与温度同时作用等，因此具体判断裂缝的类型及原因，还需委托相关的专业单位进行分析。